Học Kiếm Tiền
  • Khoá học kiếm tiền
    Y Tuong Khoi Nghiep 9 1

    TOP 99+ khoá học kiếm tiền online cho người mới bắt đầu

    Khoa Hoc Tu Tao Video De Kiem Tien Affiliate Marketing Voi Youtube 1

    Khóa học tự tạo video để kiếm tiền Affiliate Marketing với Youtube

    Khoa Hoc Lam Website Danh Rieng Cho Nguoi Kiem Tien Voi Affiliate Marketing Tung Buoc Xay Dung Web Ma Giam Gia Web So Sanh Va Web Review San Pham 1

    Khóa học làm website dành riêng cho người kiếm tiền với Affiliate marketing

    Khoa Hoc Xay Dung Kenh Youtube Content De Kiem Tien Voi Affiliate Marketing 1

    Khóa học Xây dựng kênh Youtube content để kiếm tiền với Affiliate Marketing

    Khoa Hoc Kiem Tien Voi Affiliate Marketing Tren Shopee Danh Rieng Cho Seller Da Dang Hoa Nguon Thu Nhap Khi Kinh Doanh Tren Shopee 3

    Khóa học Kiếm tiền với Affiliate Marketing trên Shopee dành riêng cho Seller – Đa dạng hóa nguồn thu nhập khi kinh doanh trên Shopee

    Xay Dung Website Kiem Tien Online Dat Thu Nhap 1000 Thang Tren Thi Truong Global Danh Cho Nguoi Moi Bat Dau 2

    Authority Site Master (ASM Beginner) – Xây Dựng Website Kiếm Tiền Online Đạt Thu Nhập $1000/tháng Trên Thị Trường Global Dành Cho Người Mới Bắt Đầu

    Bi Quyet Kiem Tien Ty Tu Facebook Marketing 2

    Khoá học: Bí quyết kiếm tiền tỷ từ Facebook Marketing

    Kiem Tien Voi Shopify Xay Dung Doanh Nghiep Ngan 1

    Kiếm tiền với Shopify – Xây dựng doanh nghiệp ngàn $

    Kiem Tien Bang Ban Ao Thun Voi Shopify Customcat Quang Cao Google Shopping 1

    Kiếm tiền bằng bán áo thun với Shopify – CustomCat – Quảng cáo Google shopping

    Kiem Tien Online Voi Amazon Bang Cach Xuat Ban Video Len Amazon Video Direct 1

    Kiếm tiền Online với Amazon bằng cách xuất bản Video lên Amazon Video Direct

  • Khoá học kiếm tiềnHOT
  • Học kiếm tiền
    • Kiếm tiền Affiliate
    • Kiếm tiền MMO
    • Kiếm tiền Ads Break
    • Kiếm tiền Bitcoin
    • Kiếm tiền nhanh
    • Kiếm tiền Paypal
    • Kiếm tiền tại nhà
    • Kiếm tiền Amazon
    • Kiếm tiền Facebook
    • Kiếm tiền trên mạng
    • Kiếm tiền với google adsense
    • Kiếm tiền với shopify
  • Kiếm tiền online
  • Kiếm tiền từ website
  • Kiếm tiền trên điện thoại
  • Kiếm tiền Youtube
Your text
No Result
View All Result
Học Kiếm Tiền
  • Khoá học kiếm tiền
    Y Tuong Khoi Nghiep 9 1

    TOP 99+ khoá học kiếm tiền online cho người mới bắt đầu

    Khoa Hoc Tu Tao Video De Kiem Tien Affiliate Marketing Voi Youtube 1

    Khóa học tự tạo video để kiếm tiền Affiliate Marketing với Youtube

    Khoa Hoc Lam Website Danh Rieng Cho Nguoi Kiem Tien Voi Affiliate Marketing Tung Buoc Xay Dung Web Ma Giam Gia Web So Sanh Va Web Review San Pham 1

    Khóa học làm website dành riêng cho người kiếm tiền với Affiliate marketing

    Khoa Hoc Xay Dung Kenh Youtube Content De Kiem Tien Voi Affiliate Marketing 1

    Khóa học Xây dựng kênh Youtube content để kiếm tiền với Affiliate Marketing

    Khoa Hoc Kiem Tien Voi Affiliate Marketing Tren Shopee Danh Rieng Cho Seller Da Dang Hoa Nguon Thu Nhap Khi Kinh Doanh Tren Shopee 3

    Khóa học Kiếm tiền với Affiliate Marketing trên Shopee dành riêng cho Seller – Đa dạng hóa nguồn thu nhập khi kinh doanh trên Shopee

    Xay Dung Website Kiem Tien Online Dat Thu Nhap 1000 Thang Tren Thi Truong Global Danh Cho Nguoi Moi Bat Dau 2

    Authority Site Master (ASM Beginner) – Xây Dựng Website Kiếm Tiền Online Đạt Thu Nhập $1000/tháng Trên Thị Trường Global Dành Cho Người Mới Bắt Đầu

    Bi Quyet Kiem Tien Ty Tu Facebook Marketing 2

    Khoá học: Bí quyết kiếm tiền tỷ từ Facebook Marketing

    Kiem Tien Voi Shopify Xay Dung Doanh Nghiep Ngan 1

    Kiếm tiền với Shopify – Xây dựng doanh nghiệp ngàn $

    Kiem Tien Bang Ban Ao Thun Voi Shopify Customcat Quang Cao Google Shopping 1

    Kiếm tiền bằng bán áo thun với Shopify – CustomCat – Quảng cáo Google shopping

    Kiem Tien Online Voi Amazon Bang Cach Xuat Ban Video Len Amazon Video Direct 1

    Kiếm tiền Online với Amazon bằng cách xuất bản Video lên Amazon Video Direct

  • Khoá học kiếm tiềnHOT
  • Học kiếm tiền
    • Kiếm tiền Affiliate
    • Kiếm tiền MMO
    • Kiếm tiền Ads Break
    • Kiếm tiền Bitcoin
    • Kiếm tiền nhanh
    • Kiếm tiền Paypal
    • Kiếm tiền tại nhà
    • Kiếm tiền Amazon
    • Kiếm tiền Facebook
    • Kiếm tiền trên mạng
    • Kiếm tiền với google adsense
    • Kiếm tiền với shopify
  • Kiếm tiền online
  • Kiếm tiền từ website
  • Kiếm tiền trên điện thoại
  • Kiếm tiền Youtube
Your text
No Result
View All Result
Học Kiếm Tiền
Your text
No Result
View All Result
ADVERTISEMENT
Trang chủ Kinh doanh & Khởi nghiệp

Điểm mặt những rủi ro khi đầu tư căn hộ chung cư 

in Kinh doanh & Khởi nghiệp
Unnamed File 964 1
308
Chia sẻ
684
Lượt xem
Share on Facebook
ADVERTISEMENT
Rate this post

Bên cạnh những tiềm năng to lớn thì cũng không ít những rủi ro khi đầu tư căn hộ chung cư mà nhà đầu tư cần phải nắm vững, để không ảnh hưởng đến khả năng sinh lời của mình. Và để hiểu rõ và cụ thể hơn những rủi ro đó là gì, hãy tham khảo thêm bài viết dưới đây. 

Rủi ro về mức giá đầu tư và mức lợi nhuận nhận được 

Rủi ro khi đầu tư căn hộ chung cư mà nhiều chuyên gia trong ngành thường nhắc đến đó chính là sự chênh lệch về mức giá đầu tư với mức lợi nhuận nhận được hàng tháng. Và rủi ro thực sự xảy ra khi đầu vào lớn hơn đầu ra. Điều này cũng dễ hiểu, bởi giá chung cư phổ thông thường ở mức trung bình, tuy nhiên điều đó không có nghĩa là không có sự biến động. Nhất là khi chung cư đang trong quá trình mở bán, nhiều nhà đầu tư liên tục rót vốn vào khiến chung cư tăng giá đột biến. 

Nếu giá đầu tư cao hơn mức lợi nhuận nhận được thì có nghĩa nhà đầu tư đã gặp rủi ro

Tuy nhiên, khi chung cư bước sang giai đoạn mở bán đợt 2 thì chắc chắn sẽ rớt giá. Nếu xét theo phương diện đầu tư căn hộ chung cư thì nhà đầu tư đã bị hụt một mức tiền quá lớn so với lần mở bán thứ nhất. Điều này đồng nghĩa với việc số tiền đầu ra sẽ thấp hơn số tiền đầu vào là lẽ đương nhiên. 

Bên cạnh đó, việc đầu tư sinh lời đối với căn hộ chung cư cũng chỉ mang tính may rủi bởi nó còn tùy thuộc vào mức lũy kế cao trong tương lai từ các những người mua chung cư. Điều này tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như: vị trí địa lý, giá cả, tiện ích, khu vực xung quanh… Nếu nhà đầu tư đáp ứng được những yếu tố này thì chắc chắn giá đầu ra sẽ cao hơn đầu vào. Tuy nhiên, các yếu tố này luôn có sự biến đổi, nếu theo xu hướng tiêu cực thì chắc chắn sẽ gặp phải rủi ro khi đầu tư căn hộ chung cư. 

Đó là trong trường hợp nhà đầu tư bán căn hộ chung cư, còn trong trường hợp cho thuê căn hộ chung cư thì cũng rất khó tránh khỏi rủi ro này. Bởi trong quá trình cho thuê, mức sinh lời sẽ nằm ở tính ổn định, tuy nhiên nhà đầu tư cần phải hoàn vốn nhanh để giải quyết về bài toán lãi suất. Bên cạnh đó, tập khách hàng cho thuê cũng bị hạn chế, bởi việc thuê căn hộ chung cư chỉ thực sự phù hợp với nhóm khách hàng có thu nhập khá. 

Và nếu nhà đầu tư đang đau đầu trong việc giải quyết bài toán này thì có thể tham khảo thêm khóa học “Bậc thầy bất động sản thuê và cho thuê” của giảng viên Trung Phạm trên UNICA. Với những bí quyết đỉnh cao, giảng viên sẽ giúp bạn giải quyết rủi ro đầu vào, đầu ra và các rủi ro khác một cách thuận lợi nhất. 

Nhà đầu tư phải giải quyết tốt bài toán đầu ra đầu vào để giảm thiểu rủi ro

Rủi ro đến từ chủ đầu tư 

Sẽ thật thiếu sót nếu không nhắc đến rủi ro khi đầu tư căn hộ chung cư từ các chủ đầu tư. Thông thường, khi chọn mua căn hộ chung cư cho thuê hoặc bán thì nhà đầu tư phải quan tâm đến mức độ uy tín của chủ đầu tư. Tuy nhiên, cùng với sự bùng nổ của Marketing và Internet, nhiều nhà đầu tư non trẻ dễ dàng tin vào những lời quảng cáo quá đà và vội vàng mua những dự án căn hộ chung cư kém chất lượng. 

Hơn nữa, nhiều chủ đầu tư thường đưa ra những lời hứa hẹn “trên mây” nhưng khi nhận dự án thì hoàn toàn khác xa “một trời một vực”. Có không ít chủ đầu tư khiến khách hàng thực sự khốn đốn với những chiêu trò và sự thiếu trung thực của mình. Đây được xem là rủi ro thường gặp nhất, khiến cho nhà đầu tư không chỉ lỗ nặng mà còn “lãi mẹ đẻ lãi con”, nhất là đối với những nhà đầu tư non trẻ. 

Rủi ro về cơ sở vật chất 

Rủi ro khi đầu tư căn hộ chung cư về mặt cơ sở vật chất thường xảy ra trong quá trình nhà đầu tư tiến hành kinh doanh. Biểu hiện rõ nhất đó chính căn hộ chung cư ngày càng xuống cấp. Nguyên nhân có thể trong quá trình xây dựng không được chú trọng về nguyên vật liệu hoặc sự tác động của con người và thiên nhiên. 

Căn hộ chung cư xuống cấp sẽ ảnh hưởng lớn mức lợi nhuận của nhà đầu tư

Sự xuống cấp này ảnh hưởng đến tính tiện ích của căn hộ chung cư, khiến nhà đầu tư phải giảm mức giá cho thuê để níu chân khách hàng. Còn nếu nhà đầu tư vẫn muốn mang về mức sinh lời như giá cũ thì chắc chắn phải tiến hành nâng cấp cơ sở hạ tầng. Tuy nhiên, điều này cũng có thể khiến nhà đầu tư rơi vào tình trạng lỗ vốn do phải bỏ ra một mức chi phí không hề nhỏ. 

>> Kinh nghiệm cho thuê nhà chung cư giúp bạn “ăn nên làm ra”

>> Kinh nghiệm xây căn hộ mini cho thuê – 3 tip để có lợi nhuận khổng lồ

Có thể thấy rủi ro khi đầu tư căn hộ chung cư là điều rất khó tránh khỏi, điều quan trọng là nhà đầu tư phải biết cách xoay vần để giải quyết tốt từng bài toán cụ thể. Và để biết cách thực hiện như thế nào thì nhà đầu tư có thể tham khảo thêm bài viết “Tổng hợp 3 kinh nghiệm đầu tư căn hộ chung cư “đỉnh cao”.

Tags: Bất động sản

Nguồn bài viết: https://unica.vn/blog/rui-ro-khi-dau-tu-can-ho-chung-cu

Share123

Related Posts

Unnamed File 1034 1

Giải đáp thắc mắc: Học kinh doanh bất động sản ở đâu? 

684

Học kinh doanh bất động sản ở đâu? chính là thắc mắc chung của nhiều nhà đầu tư non trẻ,...

Unnamed File 1031 1

Hướng dẫn quy trình chăm sóc thú cưng 3 tháng đầu đời

683

Quy trình chăm sóc thú cưng tưởng chừng như rất đơn giản nhưng nó lại khá phức tạp. Vì nếu...

Unnamed File 1028 1

Nên đầu tư nhà đất hay chung cư? Bí kíp bạn nên nắm vững 

679

Đối với những nhà đầu tư non trẻ hoặc người có khả năng tài chính muốn đầu tư bất động...

Unnamed File 1025 1

Tổng hợp 3 kinh nghiệm đầu tư căn hộ chung cư “đỉnh cao” 

689

Bạn muốn sinh lời nhanh chóng từ việc đầu tư căn hộ chung cư? Bạn đang loay hoay không biết...

Unnamed File 1021

2 cách rút tiền từ Facebook an toàn và hiệu quả

687

Kiếm tiền từ Facebook Ad Breaks, học quảng cáo Facebook đang là xu hướng mới hiện nay. Khi bạn đã gặt...

Xem thêm
Bài tiếp theo
Unnamed File 965 1

Tạo kênh YouTube bán hàng khác biệt cho doanh nghiệp

Unnamed File 969 1

“Nằm lòng” bí quyết khởi nghiệp thành công

Unnamed File 972 1

Marketing trên YouTube là gì?Những cách làm Marketing YouTube hiệu quả

Trả lời Hủy

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

CHUYÊN MỤC

  • Digital Marketing
  • Email Marketing
  • Facebook Marketing
  • Học kiếm tiền
  • Khoá học kiếm tiền
  • Kiếm tiền Accesstrade
  • Kiếm tiền Adflex
  • Kiếm tiền Affiliate
  • Kiếm tiền Facebook
  • Kiếm tiền online
  • Kiếm tiền Paypal
  • Kiếm tiền tại nhà
  • kiếm tiền teespring
  • Kiếm tiền Tiktok
  • Kiếm tiền trên điện thoại
  • Kiếm tiền trên mạng
  • Kiếm tiền từ viết review
  • Kiếm tiền từ website
  • Kiếm tiền với shopify
  • Kiếm tiền Youtube
  • Kinh doanh & Khởi nghiệp
  • Là gì?
  • Phần mềm
  • Tiền điện tử

Từ khoá

5 lưu ý khi bán hàng trên amazon affiliate là gì affiliate marketing bán hàng bằng shopify bán hàng trên Amazon bán hàng trực tuyến bắt đầu kiếm tiền online bắt đầy kiếm tiền trên youtube các bước kiếm tiền trên youtube Các bước thực hiện dropshipping cách bán hàng trên Amazon cách kiếm tiền trên amazon các kiếm tiền online google adsense google adsense hiệu quả google adsense là gì hướng dẫn google adsense hướng dẫn kiếm tiền bằng dropship hướng dẫn kiếm tiền online Khoá học unica kiem tien truc tuyen kiếm tiền bằng affiliate kiếm tiền bằng dropship kiếm tiền bằng Dropshipping kiếm tiền bằng google adsense kiếm tiền bằng shopify kiếm tiền online kiếm tiền online trên youtube kiếm tiền qua mạng kiếm tiền trên amazon kiếm tiền trên Amazon hiệu quả kiếm tiền trên google kiếm tiền trên youtube hiệu quả kiếm tiền từ affiliate kiếm tiền với shopify kiếm tiền youtube kiến tiền bằng youtube lập web bán hàng trực tuyến mmo sai lầm trong google adsense shopify là gì thị trường Dropshipping tiếp thị liên kết trở thành đối tác của Youtube tài khoản google adsense

TOP KHOÁ HỌC KIẾM TIỀN

Y Tuong Khoi Nghiep 9 1
Khoá học kiếm tiền

TOP 99+ khoá học kiếm tiền online cho người mới bắt đầu

765

Khóa học kiếm tiền online hiệu quả đang là xu hướng phát triển mạnh hiện nay. Đặc biệt là các bạn...

Khoa Hoc Tu Tao Video De Kiem Tien Affiliate Marketing Voi Youtube 1

Khóa học tự tạo video để kiếm tiền Affiliate Marketing với Youtube

812
Khoa Hoc Lam Website Danh Rieng Cho Nguoi Kiem Tien Voi Affiliate Marketing Tung Buoc Xay Dung Web Ma Giam Gia Web So Sanh Va Web Review San Pham 1

Khóa học làm website dành riêng cho người kiếm tiền với Affiliate marketing

826
Khoa Hoc Xay Dung Kenh Youtube Content De Kiem Tien Voi Affiliate Marketing 1

Khóa học Xây dựng kênh Youtube content để kiếm tiền với Affiliate Marketing

720
Khoa Hoc Kiem Tien Voi Affiliate Marketing Tren Shopee Danh Rieng Cho Seller Da Dang Hoa Nguon Thu Nhap Khi Kinh Doanh Tren Shopee 3

Khóa học Kiếm tiền với Affiliate Marketing trên Shopee dành riêng cho Seller – Đa dạng hóa nguồn thu nhập khi kinh doanh trên Shopee

729
Xay Dung Website Kiem Tien Online Dat Thu Nhap 1000 Thang Tren Thi Truong Global Danh Cho Nguoi Moi Bat Dau 2

Authority Site Master (ASM Beginner) – Xây Dựng Website Kiếm Tiền Online Đạt Thu Nhập $1000/tháng Trên Thị Trường Global Dành Cho Người Mới Bắt Đầu

741
Bi Quyet Kiem Tien Ty Tu Facebook Marketing 2

Khoá học: Bí quyết kiếm tiền tỷ từ Facebook Marketing

696
Kiem Tien Voi Shopify Xay Dung Doanh Nghiep Ngan 1

Kiếm tiền với Shopify – Xây dựng doanh nghiệp ngàn $

775
Kiem Tien Bang Ban Ao Thun Voi Shopify Customcat Quang Cao Google Shopping 1

Kiếm tiền bằng bán áo thun với Shopify – CustomCat – Quảng cáo Google shopping

704
Kiem Tien Online Voi Amazon Bang Cach Xuat Ban Video Len Amazon Video Direct 1

Kiếm tiền Online với Amazon bằng cách xuất bản Video lên Amazon Video Direct

738
Kiem Tien Dinh Cao Voi Facebook Ca Nhan Email Marketing Va Affiliate 2 0 1

Kiếm tiền đỉnh cao với Facebook cá nhân – Email marketing và Affiliate 2.0

695
Spidercamp Kinh Doanh Online Kiem Tien Ngay 2

Khoá học: Spidercamp – Kinh doanh online kiếm tiền ngay

689
5 Dang Co Phieu Vang Giup Ban Kiem Tien Tren Thi Truong Chung Khoan 1

5 dạng cổ phiếu vàng giúp bạn kiếm tiền trên thị trường chứng khoán

729
Tron Bo Binh Phap Kiem Tien Tren Internet 1

Khoá học: Trọn bộ binh pháp kiếm tiền trên Internet

689
Kinh Doanh Kiem Tien Tren Ebay Dropshipping 2

Khoá học: Kinh doanh kiếm tiền trên Ebay Dropshipping

680
Xem thêm

Trending

Mã giảm giá ATPSoftware 10-50% cập nhật mới nhất hiện nay
Phần mềm

Mã giảm giá ATPSoftware 10-50% cập nhật mới nhất hiện nay

709

Cập nhật: Mã giảm giá Simple Facebook Pro giảm 10-50% mới nhất hiện nay Mã giảm giá...

Social Seeding là gì? TOP dịch vụ Seeding Facebook giá rẻ

Social Seeding là gì? TOP dịch vụ Seeding Facebook giá rẻ

719
Các cách kinh doanh dịch vụ facebook chi tiết nhất Từ A Đến Z

Các cách kinh doanh dịch vụ facebook chi tiết nhất Từ A Đến Z

716
Cách Kiếm tiền Online Cuccu? Bán Hàng Online Không Cần Nhập Hàng?

Cách Kiếm tiền Online Cuccu? Bán Hàng Online Không Cần Nhập Hàng?

715
Dimuadi là gì? Cách kiếm tiền online DiMuaDi 10 triệu/tháng

Dimuadi là gì? Cách kiếm tiền online DiMuaDi 10 triệu/tháng

747
Hockiemtien.com.vn (1)

Ra đời từ năm 2018, HỌC KIẾM TIỀN (hockiemtien.com.vn) hoạt động như một blog chia sẻ kiến thức trong lĩnh vực kiếm tiền online, kiếm tiền MMO tới cho bạn đọc. Hy vọng nhận được sự ủng hộ từ bạn đọc đưa HỌC KIẾM TIỀN trở thành BLOG cung cấp kiến thức kiếm tiền được yêu thích nhất Việt Nam.

© 2020 – Bản quyền thuộc về Học Kiếm Tiền

No Result
View All Result
  • Khoá học kiếm tiền
  • Khoá học kiếm tiền
  • Học kiếm tiền
    • Kiếm tiền Affiliate
    • Kiếm tiền MMO
    • Kiếm tiền Ads Break
    • Kiếm tiền Bitcoin
    • Kiếm tiền nhanh
    • Kiếm tiền Paypal
    • Kiếm tiền tại nhà
    • Kiếm tiền Amazon
    • Kiếm tiền Facebook
    • Kiếm tiền trên mạng
    • Kiếm tiền với google adsense
    • Kiếm tiền với shopify
  • Kiếm tiền online
  • Kiếm tiền từ website
  • Kiếm tiền trên điện thoại
  • Kiếm tiền Youtube